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エンジニアリングレポート

平成24年2月1日更新

種別 地域 名称 調査委託
会社		 報告書
日付		 長期修繕費用
見積合計
（千円）		 平均値
（1年あたり）
（千円）
オフィス 都心5区 ランディック新橋ビル 清水建設（株） 平成22年5月20日 346,288 28,857
オフィス 都心5区 ランディック第２新橋ビル 清水建設（株） 平成22年2月26日 267,392 22,282
オフィス 都心5区 フジビル37 （株）竹中工務店 平成21年10月30日 266,420 22,202
オフィス 都心5区 KN渋谷３ （株）竹中工務店 平成22年4月20日 379,000 31,583
オフィス 都心5区 高田馬場センタービル （株）竹中工務店 平成22年4月20日 841,047 70,087
オフィス 都心5区 六番町ビル （株）竹中工務店 平成22年10月8日 573,770 47,814
オフィス 都心5区 櫻岳ビル （株）竹中工務店 平成23年4月15日 316,947 26,412
オフィス 都心5区 YS海岸ビル （株）竹中工務店 平成19年4月16日 466,970 38,914
オフィス 都心5区 岩本町ビル 清水建設（株） 平成22年4月13日 442,887 36,908
オフィス 都心5区 アーバンネット三田ビル 清水建設（株） 平成23年9月9日 595,311 49,609
オフィス 都心5区 アーバンネット麻布ビル 清水建設（株） 平成23年9月9日 143,932 11,994
オフィス 都心5区 アーバンネット市ヶ谷ビル 清水建設（株） 平成23年9月9日 154,476 12,873
オフィス 都心5区 神田中央通ビル 清水建設（株） 平成23年9月9日 159,082 13,256
オフィス 東京23区 IPB御茶ノ水ビル 清水建設（株） 平成22年4月12日 174,673 14,556
オフィス 東京23区 プレミア東陽町ビル 日建設計
コンストラクション・
マネジメント（株）		 平成18年12月8日 44,860 3,738
オフィス 東京23区 上野ＴＨビル （株）竹中工務店 平成20年3月6日 308,630 25,719
オフィス 東京23区 五反田ＮＴビル （株）竹中工務店 平成20年3月6日 235,510 19,625
オフィス 東京23区 上野トーセイビル （株）ERIソリューション 平成23年9月21日 79,658 6,630
オフィス 周辺都市部 日総第３ビル （株）竹中工務店 平成21年10月30日 434,300 36,192
オフィス 周辺都市部 かながわサイエンスパークR&D棟 清水建設（株） 平成22年3月25日 1,576,010 131,334
オフィス 周辺都市部 NU関内ビル 清水建設（株） 平成23年9月9日 538,430 44,869
レジデンス 都心5区 パークアクシス四谷ステージ （株）竹中工務店 平成21年10月30日 250,130 20,844
レジデンス 都心5区 パークアクシス明治神宮前 （株）竹中工務店 平成21年10月30日 57,700 4,808
レジデンス 都心5区 サンパレス南麻布 （株）竹中工務店 平成22年4月20日 124,580 10,381
レジデンス 都心5区 キャビンアリーナ赤坂 （株）竹中工務店 平成22年4月20日 75,670 6,305
レジデンス 都心5区 キャビンアリーナ南青山 （株）竹中工務店 平成22年4月20日 77,430 6,452
レジデンス 都心5区 ビュロー紀尾井町 （株）竹中工務店 平成22年10月8日 118,410 9,868
レジデンス 都心5区 ホーマットウッドビル （株）竹中工務店 平成22年10月8日 406,160 33,847
レジデンス 都心5区 六本木グリーンテラス （株）竹中工務店 平成22年10月8日 162,000 13,500
レジデンス 都心5区 プレミアステージ芝公園Ⅱ （株）竹中工務店 平成22年10月8日 141,990 11,833
レジデンス 都心5区 ラング・タワー京橋 （株）竹中工務店 平成22年10月8日 84,470 7,039
レジデンス 都心5区 プレミアステージ三田慶大前 （株）竹中工務店 平成23年4月15日 78,960 6,580
レジデンス 都心5区 プレミアロッソ （株）竹中工務店 平成23年4月15日 93,180 7,765
レジデンス 都心5区 プレミアブラン代々木公園 （株）竹中工務店 平成23年4月15日 170,110 14,176
レジデンス 都心5区 プレミアステージ内神田 （株）竹中工務店 平成23年4月15日 81,560 6,797
レジデンス 都心5区 プレミアステージ市ヶ谷河田町 （株）竹中工務店 平成23年4月15日 70,600 5,883
レジデンス 都心5区 Walk赤坂 （株）竹中工務店 平成23年4月15日 68,690 5,724
レジデンス 都心5区 プレミアステージ芝公園 （株）竹中工務店 平成23年10月11日 101,200 8,433
レジデンス 都心5区 MEW （株）竹中工務店 平成23年10月11日 76,280 6,357
レジデンス 都心5区 芝浦アイランド　エアタワー （株）竹中工務店 平成19年10月23日 830,040 69,170
レジデンス 都心5区 ストーリア赤坂 （株）竹中工務店 平成20年2月27日 92,050 7,670
レジデンス 都心5区 ルネ新宿御苑タワー （株）竹中工務店 平成20年2月27日 252,950 21,079
レジデンス 都心5区 芝浦アイランド　ブルームタワー （株）竹中工務店 平成22年9月30日 224,120 18,676
レジデンス 都心5区 クエストコート原宿 清水建設（株） 平成23年9月9日 62,183 5,181
レジデンス 東京23区 ビーサイト大崎 （株）竹中工務店 平成22年10月8日 91,210 7,601
レジデンス 東京23区 プレミアガーデン本郷 （株）竹中工務店 平成22年10月8日 68,190 5,683
レジデンス 東京23区 プレミアグランデ馬込 （株）竹中工務店 平成23年4月15日 92,640 7,720
レジデンス 東京23区 プレミアノッツェ祐天寺 （株）竹中工務店 平成23年4月15日 74,770 6,231
レジデンス 東京23区 プレミアステージ湯島 （株）竹中工務店 平成23年10月11日 129,450 10,788
レジデンス 東京23区 プレミアステージ駒込 （株）竹中工務店 平成19年2月5日 53,020 4,418
レジデンス 東京23区 プレミアステージ大塚 （株）竹中工務店 平成19年5月22日 37,380 3,115
レジデンス 東京23区 プレミアステージ本所吾妻橋 （株）竹中工務店 平成19年11月26日 76,340 6,361
レジデンス 東京23区 プレミアステージ両国 （株）竹中工務店 平成20年5月20日 33,260 2,771
その他 ユーディーエックス特定目的会社優先出資証券
（注1） 「長期修繕費用見積合計」は、報告書の日付から12年間にそれぞれ必要と思われる修繕費・更新費を算出しています。
（注2） 五反田ＮＴビルについては一棟の建物のうち、１階から９階及び地下１階の専有部分及び共用部分につき、報告書の日付から12年間の修繕費・更新費を算出し、当該金額を本投資法人の区分所有部分に関する共有持分割合に応じて按分した金額を記載しています。
（注3） かながわサイエンスパーク（KSP）の東棟と西棟に係る区分所有部分以外（すなわち、KSPのR&D棟とその全体のうちの共用部分）に関し、報告書の日付から12年間の修繕費・更新費について、本投資法人のR&D棟に係る区分所有部分に関する共有持分割合及びKSP全体の共用部分に係る共有持分割合に応じて按分した金額を算出し、記載しています。
（注4） 芝浦アイランド　エアタワーについては登記事項証明書上２棟の建物全体に関し、報告書の日付から12年間の修繕費・更新費を算出しています。本投資法人は、記載の費用のうち、共有持分割合（23％）に応じた金額について費用負担します。
（注5） 芝浦アイランド　ブルームタワーについては登記簿上の２棟の建物及びブルームホームズの建物全体に関し、報告書の日付から12年間の修繕費・更新費を算出しています。本投資法人は、記載の費用のうち、持分割合（16％）に応じた金額について費用負担します。
（注6） "プレミアステージ日本橋茅場町"は、第19期中の平成24年２月１日に譲渡しました。

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