資産規模の推移（取得価格合計）

平成21年10月31日現在

（注1）	「取得価格」は、当該不動産の取得に要した諸費用（売買手数料、公租公課等）を含まない金額（売買契約書等に記載された売買価格）を記載しています。
（注2）	金額は百万円未満を切り捨てて表示しています。

NOI利回りの推移

平成21年10月31日現在

期		第5期	第6期	第7期	第8期	第9期	第10期	第11期	第12期	第13期	第14期
賃貸NOI 利回り （％）	オフィス	6.3	6.6	6.3	6.4	6.5	6.8	6.3	6.4	6.5	6.2
	レジデンス	5.2	4.8	5.0	4.8	5.1	5.0	5.4	5.2	4.7	4.4
	全体	5.8	5.8	5.7	5.6	5.8	5.9	5.8	5.8	5.5	5.2

（注1）	賃貸NOI利回りは、「賃貸NOI÷取得価額」を年率換算した数値です。また、賃貸NOI及び取得価額には以下の数値を用いています。 賃貸NOI＝（不動産賃貸事業収益－不動産賃貸事業費用）＋当期減価償却費（賃貸物件にかかる減価償却費に限ります。） 取得価額＝賃貸不動産に係る「帳簿価額＋減価償却累計額」の期首／期末の平均値
（注2）	「賃貸NOI」は百万円未満を、「賃貸NOI利回り」は小数第一位未満を切捨てにて表示しています。

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ポートフォリオ分散状況

（注1）	各投資比率は取得価格ベースの比率で表示しています。 なお、「取得価格」とは、当該不動産の取得に要した諸費用（売買手数料、公租公課等）を含まない金額（売買契約書等に記載された売買価格）のことをいいます。
（注2）	用途別平均築年数は各物件の築年数を取得価格により加重平均して算出しています。

用途別投資比率

平成21年10月31日現在

比率 オフィス 46.4% レジデンス 53.6%

エリア別投資比率

平成21年10月31日現在

全体

比率 都心5区 72.3% 東京23区 20.4% 周辺都市部 7.3%

オフィス

比率 都心5区 62.3% 東京23区 22.0% 周辺都市部 15.6%

レジデンス

比率 都心5区 81.0% 東京23区 19.0% 周辺都市部 0.0%

築年数別投資比率

平成21年10月31日現在

全体

比率 5年以内 27.3% 5年超15年以内 24.9% 15年超20年以内 14.3% 20年超 33.5%

オフィス

比率 5年以内 6.7% 5年超15年以内 0.0% 15年超20年以内 29.0% 20年超 64.4%

レジデンス

比率 5年以内 45.1% 5年超15年以内 46.5% 15年超20年以内 1.5% 20年超 6.8%

用途別平均築年数

平成21年10月31日現在

比率 オフィス 20.9年 レジデンス 6.6年 ポートフォリオ全体 13.2年

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