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サステナビリティに関する取り組み

GRESB(Global Real Estate Sustainability Benchmark)
グローバル不動産サステナビリティ・ベンチマーク

「GRESB」とは、不動産投資においてESG、すなわち環境(Environment)・社会(Social)及びガバナンス(Governance)に対する配慮度合を1年毎に測定する評価制度であり、欧州の主要年金基金グループを中心に2009年に創設されました。
GRESBリアルエステイト評価は、個々の不動産を対象とした調査ではなく、不動産会社やREIT、ファンドにおけるサステナビリティへの取組みを評価することが特徴です。

GRESBの詳細(英語)についてはこちらをご参照ください。

調査結果

本投資法人は、2017年に実施されたGRESBリアルエステイト評価において、環境への配慮やサステナビリティに関する取り組みについて、「マネジメントと方針」及び「実行と計測」の両面において高い評価を受けた参加者に与えられる「Green Star」を取得しました。
また、総合スコアでの相対評価である「GRESBレーティング」(最高位5 Stars)においては「2 Stars」を取得しました。

本投資法人及び本投資法人の資産運用会社であるプレミア・リート・アドバイザーズ株式会社は、今後とも「サステナビリティ方針」に基づき、不動産投資運用業務の全般においてESGに配慮した取り組みを推進して参ります。

GRESB画像

関連プレスリリース

2017年9月21日 GRESBリアルエステイト評価結果に関するお知らせ PDF (108KB)

CASBEE(Comprehensive Assessment System for Built Environment Efficiency)
建築環境総合性能評価システム

「CASBEE」は、国土交通省主導のもと、一般財団法人建築環境・省エネルギー機構(IBEC)を中心に開発した手法で、省エネなどの環境配慮はもとより、室内の快適性や景観への配慮など、建物の総合的な環境性能を評価するシステムです。

(取得事例)







資産名 櫻岳ビル 評価
所在地 東京都千代田区神田佐久間町二丁目19番地 Aランク
延床面積 2,776.30m2
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付8階建
建築時期 1988年3月









資産名 上野THビル 評価
所在地 東京都文京区湯島三丁目39番10号 Aランク
延床面積 4,799.97m2
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
建築時期 1985年12月




資産名 アーバンネット大森ビル 評価
所在地 東京都大田区大森北二丁目1番1号 Sランク
延床面積 11,937.25m2
構造 鉄骨造陸屋根10階建
建築時期 1992年7月









































BELS(Building Energy-efficiency Labeling System)
建築物省エネルギー性能表示制度

「非住宅建築物に係る省エネルギー性能のための評価ガイドライン(2013)」に基づき、第三者機関が非住宅建築物の省エネルギー性能の評価及び表示を行う制度です。

(取得事例)


















資産名 上野トーセイビル 評価
所在地 東京都台東区東上野四丁目27番3号 ★★★☆☆
延床面積 6,868.83m2
構造 鉄骨造陸屋根10階建
建築時期 2007年5月











































低炭素モデルビル
東京都中小低炭素モデルビル

CO2排出量の少ない低炭素ビルが評価される不動産市場の形成を目指し、東京都が2012年5月に公表した「低炭素ビルの評価指標(低炭素ビルベンチマーク)」です。

(取得事例)






資産名 六番町ビル 評価
所在地 東京都千代田区六番町6番28号 A4
延床面積 9,339.42m2
構造 鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付7階建
建築時期 1987年4月



資産名 アーバンネット三田ビル 評価
所在地 東京都港区三田三丁目10番1号 A2
延床面積 13,987.76m2
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付8階建
建築時期 1987年9月




















































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